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10月17日，多位寓见公寓的房东及租客向中国证券报记者反应，无法接洽到寓见公寓相关人员，不少房东被公寓运营方寓见资产打点（上海）有限公司（简称“寓见资管”）拖欠了1个月阁下的租金，部门租客由于房东没有定期收到租金面对被赶出公寓的排场。同时，大量租客提前付出的租金退租而不得。 上海市徐汇区市场禁锢局相关人士透露，寓见公寓附属的上海小寓信息科技有限公司已不能正常运转，详细环境还在进一法式查。据相识，此次受影响的房东房客估量上千人。记者多次实验通过寓见公寓客服热线电话及网上客服接洽公司，均无法接通。 寓见公寓“失联” 有房主对记者暗示，将一套住房委托给寓见资管举办出租。因寓见资管未能实时付出租金，原打算与公司相同提前解约事宜，但发明已经无法接洽到该公司。 房东的损失相对可控，而租客的损失相对更大。记者相识到，不少租客提前付出了半年甚至两年的租金。但由于无法接洽到该公司，无法得到租金退回。同时，由于房东未能实时收到租金，部门租客面对被清场赶出的风险。另外，有相当部门租客的租金治理了金融分期产物，涉及浦发、建行等贸易银行，以及元宝e家和晋商消费金融等民营机构。这意味着假如不定期继承送还贷款，将影响其征信记录。 有动静显示，该公司今朝呈现严重资金短缺，公司股权已经全数质押给贷款银行，没有任何资金可以调配。同时，该公司已与上海当地机构告竣相助意向，衡宇由该机构接管。从今朝租客的回响看，其退还租金、免去“租金贷”等诉求均无正式回应。 行业亟待类型 资料显示，寓见是一家总部位于上海的长租公寓运营商，创立于2014年3月，其模式雷同于“衡宇托管+尺度化妆修+租后处事”的“二房东”模式。按照公司网站信息，公司创立4年来打点资产高出300亿元，现已机关上海华东，已开门店43家，开业房源数高出2万个，筹划3年内成长到1000个项目、30万套处事局限。 企查查数据显示，该公司曾是浩瀚知名机构的香饽饽。2014年3月至2015年3月，寓见公寓先后得到三轮融资，投资方包罗雷军旗下顺为成本、险峰华兴、联创策源等。 华夏地产首席阐明师张大伟暗示，长租公寓运营商风险不绝呈现，主要原因在于盲目扩张和资金池违规运作。浩瀚机构和资金不计本钱抢房；同时，房租津贴战、调用租户预付资金、诱导租户利用租金贷等不类型行为频发。长租公寓运营商不只仅是租赁企业，越来越靠近类金融企业。张大伟发起，增强对租赁企业的资金禁锢，担保专款专用，杜绝资金池现象。另外，房租不该有任何信贷支持。 本次危机或早有眉目。9月14日，上海市消费者权益掩护委员会披露的《长租公寓中介处事投诉激增，市场隐患凸显》中提到，部门中介机构违反押金退还约定，侵害消费者的工业权，相关投诉730余件。300余名消费者先后反应寓见资产打点（上海）有限公司未按“15个事情日”的约按期限退还押金。 （原标题：疑似资金链断裂 长租公寓寓见“停摆”） |
