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“咚咚咚……”7月28日下午，“蓉漂”卜凡迪房间传来了敲门声，来找他的不是伴侣，也不是外卖、快递员，而是他租住一个多月以来第一次见到的房东。房东进门后的第一句话就把卜凡迪问懵了：“你知道乐伽的事儿吗？” 乐伽，是卜凡迪所租住的这个屋子的长租公寓品牌名。但他并不知道乐伽公寓出了什么事。见卜凡迪并不知情，房东简朴先容了环境：“乐伽公寓和我签的条约8月初到期，下个季度的房租他们该交了，但此刻我接洽不上乐伽何处的人了。你最好此刻本身布置一下吧。” 本来，卜凡迪利用的乐伽公寓租房平台，最近在成都、南京、合肥、西安、杭州等地接连呈现拖欠房东房租的现象。 有很多房东与租客前去南京乐伽公寓总部讨要说法，南京警方已参与观测；成都的乐伽公寓则呈现中介、客服都失联，房东收不到房租的环境；乐伽公寓合肥分公司的办公所在已经人去楼空；有杭州的房东已经好几个月没有收到房租，有动静称乐伽公寓杭州分公司正在寻求接盘方……守旧预计，受此影响的租客和房东有上万人。 失事以来，租客和房东通过各类方法试图找到乐伽公寓的认真人，但并没有收到明晰而满足的复原。乐伽公寓曾于7月21日通告称，各分公司依旧正常开展业务，法人姜千仍在岗。但停止记者发稿前首创团队仍未露面，也没有拿出统一的办理步伐。记者通过电话、客服、微信等多种方法接洽乐伽公寓运营方，未得到反馈。 时间一每天已往，原本一同设法维权的房东与租客的抵牾也逐渐激化。租客的普遍需求是，在已交房租的时间内继承住下去，有的房东则想把屋子先收归去。 租客的钱或“吊水漂”，房东也充公到租金 本年刚走出大学校门的卜凡迪选择在成都事情，而且通过租房网站找到了一处位于成都会成华区的一居室。这是由成都乐伽贸易打点有限公司提供的房源。 在与卜凡迪签约时，成都乐伽的业务员称，原来租金价值为1600元/月，但公司为了扩大市场份额可以降至1500元/月，条件是租金年付，即“押1付12”。按照之前的相识，卜凡迪以为乐伽公寓是正规的中介公司，业务员也理睬可以提供正规的条约、收据。并且，他看中的这个小区内，大大都房源都被乐伽公寓“承包”了。 顿时就要入职上班，卜凡迪没来得及多想，就和成都乐伽签了一年的租房条约，而且一次性将一年的房租都转账给了其提供的账户。直到房东找上门来，他才知道乐伽公寓从他这里收到的租金居然比给房东付出的租金更低。 网络上的动静是：“成都乐伽服务处人去楼空”、“杭州乐伽公寓有限打点公司已被喔客接盘”、“合肥乐伽公寓跑路”……卜凡迪意识到，本身对乐伽公寓的策划问题知道得太晚了，提前付出的近两万元租金和押金也有“吊水漂”的风险。 不仅是租房的人吓懵了，有房的人也无法定心。乐伽公寓与房东的租约一般是3年~5年，按季度给付房租，但不少房东汇报记者，已颠末时快两个月了还没有收到第二季度的房租。 成都的房东小白认为本身是乐伽公寓的受害者。前两年，她终于攒够了买一套房的首付款，给本身在成都买了一套商品房。为缓解每个月的房贷压力，她想把新房装修后租出去。看到有伴侣通过乐伽公寓把屋子转租出去，她也把屋子交给了这家机构，由他们认真屋子的维护修理，以及与租客的对接。 收购小白的房源时，乐伽公寓理睬的租金价值为2000元/月，但屋子要有两个月的空置期，在此期间乐伽公寓不消付出租金。小白是个怕贫苦的人，又以为大大都条款都能接管，就索性与乐伽签下了一份为期5年的租约。但间隔原本约定的交租日期已经已往了一两个月，原本约定的第二季度租金仍然没有到账。 很多租客与房东汇报记者，此前与其对接的乐伽公寓业务员早已不知踪影。他们最近一次收到与乐伽公寓相关的动静，照旧在手机上收到的员工去职奉告短信。这些以南京乐伽名义发出的短信通知称：“乐伽公寓原业务员已去职，从其去职之日起，其所从事的一切勾当概与我司无关。” “高收低租”模式怎么赚钱？乐伽公寓现金流受质疑 得知乐伽公寓大概失过后，小白在网上看到有动静称，乐伽公寓回收的是“高收低租”的运营模式。与租客会晤询问之后，她这才知道，本来租客每个月给乐伽公寓付出的租金是1800元，低于乐伽公寓理睬给她的2000元/月租金。并且，租客还不需要付出物业打点费，只要缴纳水电燃气费即可。 生气之余，小白也很迷惑，“高收低租”的模式下乐伽公寓毕竟怎么赚钱？ |
