|
或者许多人听都没听过，这个世界上的住房，除了普通住宅、商务公寓外，尚有一类屋子叫“只身宿舍”。 不少这类屋子都标榜本身“地段焦点、配套高端”，并且价值“自制”，更为要害的是还不限购不限贷。 在寸土寸金的深圳，就有人十分“胆大”地买了这种屋子，此刻面对开拓商申请破产，白白交了首付甚至全款，却拿不到屋子。 号称第二个“南山科技园” 深圳第二个“南山科技园”，精装交楼、通燃气、户户带阳台，总价只要172万元、120万元甚至100万元……看到这些信息，你会意动吗？
其实这些中介推介的这类屋子叫“只身宿舍”，一个更为专业的名字是财富配套宿舍。据相识，一般房地产销售项目性质分为住宅、贸易、办公、商务公寓、财富配套宿舍等范例，个中财富配套宿舍近些年被市场包装成了“类住宅产物”，以不限购不限贷、低价等“特色”被大举叫卖。 财富配套宿舍简朴来说就是在家产用地上，配套建树了一些可以用于居住的宿舍，销售工具为企业，按照深圳此前的划定，购置财富配套宿舍的主体需为“经依法注册挂号的企业”。 这一次爆雷的项目名叫天谷大楼，深圳住建局网站显示，这一项目是由深圳市华讯方舟投资有限公司（下称华讯投资公司）开拓的，其顶用途为“只身宿舍”，总套数为993套。
图片来历：深圳住建局 天谷大楼项目在2019年7月15日得到了预售许可证，也就是说这些项目简直是正当销售的，但购置人需要是企业。同时，天谷大楼的地理位置为深圳宝安区的焦点地段，今朝该地段商务公寓的价值到达每平方米7万元甚至更高，但天谷大楼的只身宿舍价值在其时却是只有每平方米3万多元。 深圳宝安区对天谷项目同样是寄予厚望，将这一项目称为“千亿级项目”，建成后将是海内首个集卫星互联网研发、贸易运营、财富聚积、财富孵化演进的全财富链创新财富(行情300832,诊股)园，建成后将成为亚洲以致世界卫星互联网财富集聚区。
据媒体报道，在2019年的火热销售时，天谷大楼项目销售人员先容，购置该项目流程不贫苦，在营销中心门口就有专人辅导如何注册公司，只需要交100元就能操纵，三年内不需要缴纳房产税，三年后每年缴纳4.2‰的房产税，并且以公司名义购置尚有一个长处，“生意业务的时候更利便，到时候只需要做个公司的法人改观就好了”。 明星项目爆雷！ 没想到的是，这样一个布满魅力且可以实此刻深圳“曲线购房”的项目居然爆雷了。深圳市中级人民法院3月31日的一份通告显示，深圳宝安天谷项目开拓商华讯投资公司申请破产重整。 通告显示，华讯投资公司资金枯竭，无法包袱在建的天谷项目工程的续建工程；同时，作为华讯投资公司的主要资产，天谷项目存在变现坚苦的环境，且近况变现大概导致工业代价大幅贬损，明明不敷以清偿全部债务。不外，该通告还暗示，该项目是海内首个集卫星互联网研发、贸易运营、财富聚积、财富孵化演进的全财富链创新项目，且主体布局已经完成封顶。 而深圳住建局网站显示，天谷大楼不少预售的屋子已经被司法查封。
|
