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业内首家!这家民营银行拟推出“全线上”房抵产品 通过合伙人获

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2023-06-21
摘要:近日,多位业内人士表示,新网银行即将上线一款新的房抵贷产品。 不同于以往所有的房抵贷产品,该产品可以实现……

摘要:近日,多位业内人士表示,新网银行即将上线一款新的房抵贷产品。 不同于以往所有的房抵贷产品,该产品可以实现真正纯线上:从房产预评、额度申请、办理公证到房产抵押等各个环节,全部线上完成。 实际上,近些年银行机构都在进行线上化改革。但新网银行能做...

  近日,多位业内人士表示,新网银行即将上线一款新的房抵贷产品。

  不同于以往所有的房抵贷产品,该产品可以实现“真正纯线上”:从房产预评、额度申请、办理公证到房产抵押等各个环节,全部线上完成。

  实际上,近些年银行机构都在进行线上化改革。但新网银行能做到最关键的一点,也是与其他银行不同的一点,即实现抵押环节的线上化。

  消金界了解到,目前新网银行将其大本营成都作为试点城市推广,后期该模式将拓展至全国。

  业内人士对此表示,“如果新网银行真的能够打通全国的不动产登记中心数据接口,那么这将对银行的房产抵押业务产生一场革命性的变革。”

  纯线上抵押,通过合伙人获客

  当下市场信用贷款遇冷,从业者的应对办法是以多元业务走路,纷纷发力以房抵为主的抵押类贷款。

  目前该类业务撑起了消费金融的半壁江山,绝大多数银行和持牌消费金融公司都有布局。

  事实上,新网银行并不是首次布局房抵市场。

  一位负责北京地区房抵业务的人员表示,早在2016年,新网银行就与助贷机构易贷网展开合作。

  此次推出新产品,新网银行在原有的业务模式上进行了改革。

  公开资料显示,新网银行即将上线的房抵贷产品,可根据房屋市场价7成给与授信额度,可以3套房产累加,成都地区最高额度300万元;征信好的客户授信利率X%(想知道具体利率,请关注“消金界”,后台回复“新网房抵”)。

  从利率上来说,该产品并不占据优势。毕竟在政策利好小微企业的大背景下,大行们掀起利率战,拿农业银行来说,其房抵年化利率已经低至3.85%。

  不过,新网银行在业务模式上,实现了开创性。即该产品可实现“抵押的线上化”。

  消金界了解到,想要实现线上抵押,需要房屋产权所在地为抵押权机构开启线上抵押权限。拿北京地区来说,目前只给在在当地设立分行的银行机构办理线上抵押权限。

  如果没有被授予线上抵押的权限,则只能线下办理抵押,即用户携带企业营业执照、公章、法人代表身份证等去不动产中心先登记备案、再线下抵押。

  也就是说,新网银行要实现线上抵押,需要打通各地不动产登记中心的关系,并拿到其授予的线上抵押权限。

  有从业者表示,如果新网银行真的能够打通全国的不动产登记中心数据接口,这将对银行的房抵业务产生一场大的变革,未来房产抵押将全部实现线上化。

  在推广模式上,该产品采取和度小满“推有钱”类似的合伙人制,对合伙人采取佣金奖励。整个流程不对C端收费,即客户授信多少,就能拿到多少贷款。此类模式的市场接受度还待检验。

  房抵市场开启“轻资产化”运营

  对于金融机构而言,轻资产化运营已经成为大的趋势。

  众所周知,房抵贷业务由于额度高,流程复杂,获客难度较大,金融机构往往选择和助贷机构合作。

  对于微众银行、众邦银行、新网银行等在内的民营银行来说,由于线下网点少,更需要通过助贷机构来展业。

  对于金融机构来说,想做好这块业务,除了用户门槛,比拼的就是速度。

  一位负责平安银行房业务的从业者向消金界表示,从申请、批核、签约到下户,如果用户购买履约险,在多方配合的情况下,最快四天即可完成整个流程。

  拿平安银行来说,银行和九家评估公司实现合作,在房产评估时,去掉最高值、最低值,取中间数,就能得到最终的房产估值。

  近些年,为了改进业务流程,提高放款效率,金融机构们也都在进行线上化改革。但是所谓的“线上化”,也仅限于申请、评估等环节。

  比如,早在2017年,百乘金科旗下的房互网就主打“互联网+房抵贷”的概念,平台宣称率先将OMO模式(online-merge-offline)引入个人不动产融资领域,以AI、大数据、区块链等为底层技术,可实现48小时内放款。

  如今市面上的大多数房抵产品,也大多宣称“线上申请,秒出额度”,但是涉及到下户、公证、进抵等环节,依然逃脱不了线下人工的参与。

责任编辑:华夏门户
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