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近日，上市房企迎来半年报披露高峰期。8月21日，华侨城A（000069.SZ)披露2018上半年财务报告。报告期内，完成营业收入147.18亿元，实现净利润20.14亿元，分别同比增长6.74%和16.16%。营业收入增幅低于2017年同期的20.32%，主要是受房地产项目结转时间分布不均衡的影响，结转规模增幅收窄所致。 截至报告期末，公司总资产达到2568.23亿元，较去年年末增长18.10%，净资产为538.48亿元，较去年年末增长3.46%。上半年累计实现销售回款217亿，同比增长42%。项目资产负债率在报告期末为73.28%，比去年年末增加3.3%，经营活动产生的现金流净额为—92.45亿元，比去年同期的—177亿元有所收窄。 报告显示，在下半年经营战略中，房地产业务方面，在当前调控政策环境下，华侨城将继续推动战略联盟合作开发模式落地，采取积极的开发销售策略，坚持“现金为王”，提高去化速度，加大回款力度。 新资源获取方面，下半年将重点在京津冀地区、长三角地区、珠三角地区，以及武汉、成都、重庆、西安等中西部重点城市加大资源获取力度。除市场招拍挂方式外，以股权收购、项目合作、城市更新等手段，获取优质资源。 报告也提出，目前，华侨城A的旅游和房地产业务都面临一定的风险，其中旅游业受天气因素影响较大；房地产行业易受政府宏观调控政策影响，可能会对公司业绩产生一定影响。而且，公司还将面对旅游市场日益激烈的竞争形势。对此，华侨城A表示将择机推动并购、高科技产品的引进与研发，扩大旅游业务版图。同时针对房地产业务，公司根据市场情况，及时调整营销策略，快速去化，同时创新合作开发模式，提高周转效率。 |
