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“年龄轻轻，住在中心、答允‘商改住’……购房时，营销中心、售楼人员和宣传单页多次体现是可以‘住’的‘公寓’，如今却被奉告衡宇筹划用途是办公用房，不行用于居住。”7月16日，佛山万科金域中央业主李岩（假名）向长江商报记者投诉称。 连日来，长江商报记者走访位于佛山市南海区龙溪大道的万科金域中央相识到，该盘作为区域内的大型项目，有旅馆、住宅、公寓、贸易等业态。今朝，不动产权证书显示为“商务金融用地/办公”用途的几栋高楼，大部门业主收楼后作为公寓在个中糊口起居。 对付业主们反应的虚假宣传等相关问题，长江商报记者致电致函万科总部，相关认真人回覆称采访提纲已转交佛山公司同事。7月19日，万科佛山公司方面回覆记者暗示：“针对项目商品房的衡宇用途，与购房者签订的《商品房交易条约》第三条已做出了明晰约定，且客户已知悉并签字确认。针对客户反应的个体销售人员称衡宇用途为公寓等景象，已经展开观测、相识环境，并将实时发布相关希望。” 长江商报记者得到的一份由佛山市南海区住房城乡建树和水利局、佛山市自然资源局南海分局连系宣布《奉告书》显示，该项目所涉宗地为果真出让，在地皮出让时设定的衡宇筹划条件中没有公寓式办公用房，出让后不能随意改观。至于是否组成虚假宣传告白行为等问题，市场禁锢部分已参与观测并将依法从严处理惩罚。 “商住”变“商办”？ 克日，佛山万科金域中央楼盘业主向长江商报记者反应称，2017年购置的公寓，在拿到的不动产证时却发明“用途”为“商务金融用地/办公”，并非当初购房时宣传的“商住”。 据业主们大致统计，约有5800套公寓涉嫌虚假宣传，不动产权证书显示为“商务金融用地/办公”，不得用于居住。 7月16日，长江商报记者走访万科金域中央相识到，不少业主称，万万没想到万科销售的是“假公寓”。业主向记者提供了多份体现可以用于“居住”的宣传单页，以及收楼时配发印有“接待入住”的接待函等质料。 “买房时，销售说可以住人，还说筹备‘商改住’，样板房里厨房、卧室等也是一应俱全。”李岩对长江商报记者回想称，收房时还送了锅、吸烟机、电磁炉等厨具，但如今销售已将其拉黑，接洽不上。 对付买房时签署了印有“办公”用途的条约一事，多位业主对长江商报记者暗示：“各人是会合签条约，其时人很是多，条约内容也较量多，在销售的鼓舞下很快签完了字，根原来不及看。”也有少部门业主对条约提出过质疑，但均被销售人员敷衍已往，“我们其时也是较量相信‘擅长做住宅’的大品牌万科。” 尚有业主在筹备治理居住证时，拿着“办公”性质的不动产权证前往办证大厅，被奉告不能作为有效资料，甚至办证柜台前还印着“万科公寓的不能挂号信息及办证”的“出格提醒”。 7月初，在业主们对此投诉之后，佛山市南海区住建部分给出的一份《奉告书》显示，该项目地址地皮用途为城镇住宅用地、商服用地，个中金域名都2座、3座、4座1幢、5座、6座，金域花圃一区30座、32座、金域花圃2区20-23座，金域城东花圃3-5座的衡宇筹划用途均为办公用房。 被指涉嫌“虚假宣传” 据先容，金域中央大型商住综合体在报建时分为三个项目，即金域名都、金域花圃和金域城东花圃，个中，金域名都、金域花圃由佛山市南海区万瑞投资有限公司开拓建树，金域城东由佛山万科置业有限公司开拓建树。 万科金域中央业主认为，开拓商在预售商品房时将办公用房宣传推广为贸易公寓，涉嫌存在欺骗行为，要求将所购办公用房的筹划用途改观为公寓式办公，并付出相关抵偿金钱。 事实上，针对这一诉求，业主们已多次与万科相关认真人举办协商，万科方面要求业主将诉求以书面形式泛起，应允在某期限内做出版面复原，但多次失约，未提供实质性的复原。 而业主提供的一份佛山市南海区万瑞投资有限公司出示的《关于金域名都相关事件的说明》显示，按照《按照国有建树用地利用权出让条约》约定及《项目筹划条件》要求，金域名都项目地址地块的用地性质为商务金融用地及其他商服用地，修建物的衡宇用途为贸易办公。 7月19日，万科佛山公司方面在回覆长江商报记者时也称：“针对以上项目商品房的衡宇用途，开拓商与购房者签订的《商品房交易条约》第三条已做出了明晰约定，且客户已知悉并签字确认。” |
