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中国网财经3月26日讯(记者安平)克日，龙湖团体宣布了2018年业绩陈诉，陈诉期内公司实现收入1157.98亿元，同比增长60.7%；拥有人应占溢利162.37亿元，同比增长28.88%；条约销售额2006.4亿元，同比增长28.5%。按照克尔瑞此前宣布的房企销售排行榜，龙湖团体2018年销售额位列第10，与2017年的排名对比下降2名。 龙湖团体同时也宣布了2019年的销售方针——2200亿元，同比增速9.65%。在谈到2019年销售方针增速比2018年有所低落时，龙湖团体CEO邵明晓在出席业绩宣布会时给出的表明是“市场不会再呈现暴涨行情，我们的立场是审慎、乐观”。 据果真报道，龙湖团体曾在去年年头提出“力图2020年销售争取跨过3000亿”，对付这个方针，龙湖将如何实现？ 对此，中国网财经记者采访了龙湖团体品牌部相关事恋人员，该事恋人员没有正面答复此问题，仅暗示“开业绩会，有点忙，可以等回北京后再交换”。对2019年销售方针增速下调的说法，该事恋人员则称：“龙湖本来没有发布过该年度销售增速，所以也不存在下调这个说法。” 激进拿地，欠债一年激增千亿 中国网财经记者留意到，龙湖团体在2018年头提出3000亿元的销售方针后，在拿地计策上好像变得越发激进。 年报显示，龙湖团体2018年新增土储面积2189万平方米，与2017年的2023万平方米对比小幅增长；停止2018年12月31日，龙湖团体土储面积合计6636万平方米，权益面积4559万平方米，而2017年同期土储合计仅为5458万平方米，权益面积3900万平方米。 进入2019年，龙湖团体的拿境地骤并未减速，个中前两个月新增收购地皮储蓄总面积为258万平方米，权益面积为180万平方米。 与此同时，龙湖团体的欠债也在攀升。停止2018年尾，龙湖团体欠债总额为3660.66亿元，与2017年尾的2565.85亿元对比增长1094.81亿元，增幅为42.67%。个中，一年后到期的银行及其他借钱金额为994.56亿元，龙湖团体今朝在手现金仅为452.6亿元。 为办理资金问题，龙湖团体在2018年加速了筹资步骤。年报显示，龙湖陈诉期内刊行8亿美元投资级优先单据、刊行了全国首单住房租赁专项公募债券，总金额30亿元。 人事变换，一年内8位高管去职 值得留意的是，龙湖团体2018年曾呈现多位高管去职，此前有媒体报道称这“与龙湖团体提出3000亿元销售方针之后变得越发激进有关”。对此，龙湖团体上述品牌人员暗示：“公司整体去职率始终处于正常程度。” 据中国网财经记者不完全统计，2018年龙湖团体共有8位高管先后去职。2018年1月，苏州公司总司理李刚去职插手旭辉；2月，南京公司总司理李宏耕转投融信，计谋部总司理王亚军加盟中南置地，冠寓总司理王俊英去职；4月，烟台公司总司理李亮插手泰禾；5月，投资成长部总司理徐爱国入职阳光城；10月，原冠寓CEO韩石加盟中海；12月，副总裁胡浩去职。 由于上述去职高管大都有“中海系”配景，而中海的气势气魄一直是“稳扎稳打型”，所以上述去职状况也被业界解读为龙湖团体正在去“中海化”。 不外，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接管中国网财经记者采访时暗示：“没有明明的证据表白龙湖团体的去职潮与其计谋加速有一定接洽。但闽系和浙系房企这两年的迅猛扩张，简直给此前主打稳健增长的龙湖带来许多新的压力，尤其是销售方面的压力，这自然会引起打点层方面的重视。” 安详变乱、违法违规接踵而至 销售打破2000亿的龙湖团体，在2018年产生了两起安详变乱。 2018年1月14日，龙湖春江郦城在建项目工地产生大面积塌陷，造成工地受到粉碎，四周住民区住户也遭到损失，衡宇呈现差异水平的裂缝。 住建部2018年12月17日宣布的信息显示，江苏省南京市江宁区NO.2015G23地块项目工程，产生高处坠落变乱，灭亡1人，该地块的在建工程项目也是龙湖春江郦城。 安详变乱多发的龙湖团体，旗下公司还呈现违法违规、变相举高房价的环境。成都会城乡房产打点局2018年11月22日宣布动静称，成都龙湖西楠置业有限公司(以下简称龙湖西楠公司)在销售位于武侯区的“金楠天街”项目商品房时，存在通过第三方成都禹景置业有限公司加价销售，变相举高房价的不类型行为。资料显示，龙湖西楠公司是龙湖地产有限公司旗下公司。 |
