|
克日，地处北京西南二环的华润置地昆仑域项目陷入“质量门”事件。150名业主反应，本应是9.5万元/平的高端住宅，设置大幅缩水，外立面、楼梯、一楼大堂等多处修建用料减配降级，楼板上有水泥补过的缝隙，令人震惊。 针对业主反应的问题，13日晚间，项目方宣布声明称，对付客户提出的公道意见和发起，正努力寻求办理方案，将依照法令划定和条约约定果断予以执行。 华润昆仑域项目问题或是近两年来问题频发的房地产行业的一个缩影。从2016年下半年以来，房地产市场进入限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”时代，尤其是限价房盈利空间淘汰，导致许多开拓商“耍滑头”，低落修建本钱和尺度，业内人士指出，对付此类现象应努力管控。 曾经一房难求 从广受市场追捧到业主维权，华润昆仑域这三年经验了什么？ 2015年1月5日，招商蛇口、华润置地、九龙仓、平安不动产4家连系体以87亿揽下北京丰台区亚林西居住区的两宗地，个中一期地块位于玉泉营环岛东北侧，总价42亿元、配建45300平方米“限价房”，溢价率近50%。据测算，该地块的楼面价达3.73万元/平。2015年4月，该地块确定案名为昆仑域，由华润操盘。 2016年7月28日，华润置地进行新品宣布会，将北京昆仑域与上海静安府、深圳湾悦府一起界说为华润置地“三大一线都市的顶级产物”，惊动一时。 2016年9月30日今后，全国一二线都市严格调控，各地楼市限价，北京对房地产销售严格打点，很多项目入市因此停顿。据媒体报道，2016年10月，昆仑域报给北京市住建委的销售均价约为11万元/平米，未获核准。2017年8月，昆仑域终于乐成取证，价钱是销售单价下调至9.5万元。 冲破8万元隐形“限价”红线，周边二手房10万元/平米以上，央企开拓商等等因素加持，让昆仑域一房难求，甚至传出只要能买上，有人愿意出20万元的“茶水费”。2017年8月，昆仑域首期200套房源低调开盘，即开即售罄。 多处细节和宣传信息不符 在条约交房日——2018年9月30日即将光降前的20天，昆仑域组织业主加入旅行，但旅行的功效令业主始料未及。 业主们发明，屋子的许多细节和销售时宣传的信息不符，如宣传册上标明的外立面是赤色手工砖，实际上用的是网格布加涂料，宣传册标明入户大堂及楼梯为精装交付，实际上入户大堂装修严重缩水，挑高不敷，楼梯为水泥交付。宣传册上的小区园林设计，实际只看到混乱的修建垃圾，园林等同于没有。
外立墙面红砖变涂料
入户大堂装修严重缩水
楼梯为水泥交付
小区里修建垃圾堆砌 一位开拓商人士向媒体暗示，从项目图片看，制作尺度确实较量低，更严重的是楼板缝隙涉及的施工质量问题，“这是不该该的”。 让业主费解的是，邻近的招商中国玺项目，楼面价靠近5万元，销售均价为7.8万元，高楼面价、低售价的中国玺，在质量上远强于昆仑域。 9月13日晚间，据新京报报道，项目开拓商北京亚林西房地产开拓有限公司(以下简称亚林西房地产)宣布《关于北京昆仑域项目努力落实客户公道意见的声明》。声明称，对付客户反应项目建树进程中存在的问题，本着勇于包袱责任、接管客户监视与品评的立场，以最大的诚意、善意和刻意，坦诚与客户相同。对付客户提出的公道意见和发起，正努力寻求办理方案，将依照法令划定和条约约定果断予以执行。 修建质量不该“减配” 近两年来，房地产行业施工阶段安详变乱频发，修建装饰配套减配，行业整体高周转流行，限价致新房和二手房价值倒挂……有业内人士私下暗示，近两年建树的屋子质量普遍不可，华夏地产首席阐明师张大伟更是果真暗示，“也许，2018年买到的屋子，将是这些年质量最差的一批”。 张大伟直言，限价下开拓商减配越来越多，精装修尺度越来越低，车位不送不租只卖，绿化设施减配，看不见的尚有工程减配，在水泥、砂浆、电线品牌等做文章，令人防不胜防。 |
