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克日，房多多向美国证券生意业务委员会递交了招股书，若房多多乐成上市，将成为中国财富互联网SaaS第一股。 记者发明，该平台对信息的审核门槛较低，在不提供任何有效证件的环境下就可以宣布房源。另外，房多多平台还存在房源缺少要害信息等环境，一位中介人士称，许多房源信息并禁绝确，房源展示页成了招揽客户点击的“告白位”。部门房源缺少要害信息创立于2011年的房多多，最开始以新房生意业务起家，并于2015年进入二手房生意业务市场，其主要是整合一些中小型经纪公司，搭建起一个经纪人在线开展业务的平台。 房多多曾果真暗示，公司将僵持做独立平台，不自雇一个经纪人，不开一个线下店。2012~2015年间，房多多共完成了4轮融资，有报道显示，完成最后一次C轮融资后，房多多的估值高出10亿美元。不外，C轮融资至今的4年间，房多多再没有募得新的融资。招股书显示，房多多将回收同股差异权的形式举办IPO，单元B类普通股的投票权是单元A类普通股的10倍。房多多三位连系首创人持有全部B类股，董事会主席兼首席执行官段毅持股19.8%，首席运营官曾熙持股9.7%，首席技能官李建成持股7.8%。 数据显示，2017~2018年，房多多别离实现营收18亿元、23亿元人民币，增幅为26.9%；本年上半年，营收由2018年同期的10亿元增至16亿元，同比增长55.4%。2017年房多多扭亏为盈，2018年净利润到达1.04亿元人民币，本年上半年为1.003亿元人民币，较去年同期上涨了166.6%。不外，在中京城市房地产研究院院长谢逸枫看来，房多多的生意业务模式与58同城、安居客、贝壳找房等平台雷同，业务并无几多创新，近几年的局限固然有所扩大， 但与安居客、贝壳找房对比，差距明明。 在平台活泼度上，易观千帆指数显示，2019年8月，房多多的月活指数为21.8万，而安居客的月活指数为1928万，链家的月活指数为542.4万，房天下月活指数为353.1万。中新经纬记者发明，房多多上展示的部门二手房房源缺少要害信息，许多房源连户型图、衡宇图片、楼栋、电梯配比等根基信息都没有。在北京向阳区十里堡四周搜索二手房房源，其展示靠前的数十套房源险些都只有一张小区外景图片，购房者很难从平台上得到房源的更多信息。 在房多多平台上，同一个房产经纪人可以在北京多个区域宣布许多套房源，但险些所有的房源信息都不完整。平台显示，经纪人张明(假名)挂出了51套二手房，而实际上，他在向阳区、西城区、海淀区等区域挂出的房源更多。经纪人崔健(假名)、李雪(假名)、赵思源(假名)等也都在各个区域挂出数量较多的二手房。无需任何证件就可宣布房源。记者看到，张明挂出了向阳区北京新天地小区的一套两居室，总价款为539万元，但询问后，张明称，这套房源的价值已经下调至499万元。但在他发来的链接中，这套房的价值在近期并未变换。赵思源在该平台上投放了较多房源，他对记者说：“它的这些屋子都是2018年底(录)入的，到此刻都禁绝，有的已经卖了，这些展示页就是为了吸引客户点击，然后接洽衡宇中介。可以这么说，这些都是假房源，只能给客户一个或许的价值。” 在房多多宣布房源信息的房产经纪人王栋(假名)说：“房多多上的房源都是从其他网站导过来的，许多都是几个月前的，信息也不是很精确。我们每个月会费钱在平台上展示房源，相当于在上面买的告白位。”二手房的“直买直卖”，即交易两边通过平台直接约见看房、谈价的生意业务方法，曾是该平台推崇的一种模式，并以较低的中介费让业内面前一亮。但这种信息宣布方法，却大概导致虚假房源的呈现。克日，中新经纬记者以房东的身份在该平台宣布了一条二手房出售信息，在输入小区名称、楼栋号、单位号、户型、朝向、面积、预期售价等信息及上传衡宇图片后，房源就进入待审核状态。或许一个多小时后，一位自称是房多多客服的人员致电中新经纬记者，在简朴询问房源根基信息和售价后，房源就通过了审核。该名客服人员称，房源宣布后，会有四周的线下经纪人来认领这套房，并举办后期的维护、带看、谈价等。她称，今朝在房多多宣布房源，不需要宣布者提供衡宇不动产证、身份证等有效证件，也不需要与房产经纪公司签署衡宇出售协议。该房源厥后被前述的经纪人张明认领，但张明自始至终都没有与记者接洽。 之后，记者用同样的要领上传了天津市某小区的一套二手房，也通过了房多多的审核。中新经纬记者还实验在其他平台上传二手房信息，58同城不只需要用户实名认证，房产中介公司还会要求签署出售协议；链家的经纪人要求业主出示不动产证、身份证等证件。谢逸枫对中新经纬客户端称，房多多对房源信息的审核，只是一种形式审核，信息打点本领较弱。但反过来讲，假如严格审查房源，必将耗损其大量精神与本钱，这也是一些平台类公司假房源问题难杜绝的原因。 针对上述问题，中新经纬客户端向房多多发去了采访函，但停止发稿，未收到回覆。 |
