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上市房企中报业绩披露逐渐拉开帷幕，8月28日，中国恒大（HK.3333）宣布2019年度半年业绩：恒大营业收入2269.8亿，焦点利润303.5亿，净利润270.6亿，现金余额2880亿，多项焦点指标均保持行业第一。
在房地产市场降温的大配景下，恒大业绩始终坐稳业内头把交椅的原因安在？业内人士暗示，焦点在于恒大时刻紧跟政策法式，争当“楷模生”。 连年来，“房住不炒”已经成为当局对地产调控的基调，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针已经获得了有效落实。恒大作为业内龙头，多年来始终僵持“房住不炒”，果断贯彻落实“三稳”等各项调控政策。 “房住不炒”的要义即专注刚需群体，精确掌握衡宇的居住属性。恒大总裁夏海钧暗示，公司僵持民生地产计谋，所有产物中120平以下的住房占比75%，140平米以下的住房占比高达96%。同时，恒大购房者中自住需求占比高达86%，有力践行了中央提出的“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位。
同时， 恒大多年来僵持不捂盘惜售、不哄抬房价。2017年、2018年、2019年上半年，恒大的住宅销售价值别离为9960元/平米、10515元/平米、10756元/平米，已交楼项目入住率达91.6%，调控三年以来售价不变，严格贯彻了“稳房价”、“稳预期”的政策要求。 在“稳地价”方面，恒大的后果也有目共睹：自房地产调控以来恒大从来没有拿过一个地王，2017年、2018年、2019年上半年，恒大拿地平均楼面价为1711元/平米、1635元/平米、1639元/平米，持续三年保持平稳；按照克而瑞数据，2019年上半年，恒大拿地金额仅排第23位，有效落实了“不炒地、不举高地价”的调控政策。 另外，据夏海钧透露，2016年以来恒大努力化解行业和金融风险，新增土储中54%为并购策划不良的房地产企业项目和金融机构不良资产，盘活项目200多个。 阐明人士认为，恒大刚强执行国度各项调控政策，打造满意刚需的高性价比产物，发挥龙头房企在执行房地产调控的带头浸染。可以看出，越是像恒大这样果断执行调控政策的“楷模生”，越能在剧烈的市场竞争中取得稳健成长。 |
