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格力地产（格力地产股份有限公司股票代码：600185）自2015年离开格力电器开始单飞后，其成长之路多舛。此前，格力地产因营收下滑、频繁回购股份、欠债过高档新闻几回“表态”业内。克日，格力地产高管再生变换，副总裁王绪权去职，格力地产再度被外界存眷。另外，格力地产正在努力推进第四、五期员工持股打算，近期在股票市场上的行动频繁。 格力地产高管再生变换副总裁去职 跌出房企200强 副总裁王绪权去职 7月16日，格力地产宣布关于公司副总裁去职的通告。通告显示，格力地产克日收到了副总裁王绪权先生提交的告退陈诉。王绪权先生因小我私家原因，申请辞去公司副总裁职务，公司董事会予以核准。去职后，王绪权先生将不再接受公司任何职务。 果真资料显示，王绪权此前接受珠海格力房地产有限公司财政部副部长、格力地产证券部部长。2015年，王绪权出任格力地产副总裁一职至此次去职。据悉，近三年以来，格力地产已有8位高管去职。2018年6月底，方荣岳辞去了格力地产副总裁、董事等职务，高管层几回产生变换。 针对王绪权此次去职一事，格力地产相关认真人对《中原时报》记者说：“王绪权先生由于小我私家原因提出告退，公司已经做好了其去职的相关事情布置。”业内人士认为，此次副总裁王绪权去职与格力地财富绩下滑有关。 推进第4、5期员工持股打算 7月19日，格力地产宣布了关于公司第四期、第五期员工持股打算的希望通告。通告显示，格力地产别离于4月29日、5月20日召开的第六届董事会第五十七次集会会议、2018年年度股东大会审议通过了《格力地产股份有限公司第四期员工持股打算（草案）》及其摘要、《格力地产股份有限公司第五期员工持股打算（草案）》及其摘要。 停止到通告日，公司第四期、第五期员工持股打算相关事情正在推进中，尚未购置公司股票。从2018年10月份开始，格力地产的股票颇不安静。2018年10月，格力地产的股价下跌至3.55元/股，几近腰斩。2019年后，格力地产的股价有所回升，但其颠簸仍然较大。格力地产上一次回归公共视野是因为频繁的股份收购。半年以来，格力地产已经举办了4次股份回购。业内人士对《中原时报》记者暗示，格力地产的股份回购或与股价低迷有关，回购也是为了防御外部恶意增持的风险，有助于不变股权布局。但不得不提的是，格力地产拟将回购的股份转移至员工持股打算上。 4月10日，格力地产宣布通告暗示，公司回购股份5170万股，利用资金总额为2.15亿元。通告称，公司明晰了首次回购股份的用途，公司董事会同意将首次回购的股份用于员工持股打算，可一次性或分期实施。如因公司员工放弃认购股份等原因导致已回购股份无法全部授出，公司将召开董事会启动将未授出部门股份另行处理的措施。 而针对此次格力地产的员工持股打算，业内人士对《中原时报》记者暗示，员工持股是将员工的好处与企业的好处举办绑缚，让员工享受到股价反弹可带来的收益。另外，员工持股可以制止外部投资者的恶意持有。 营收下滑 钱币资金仅22亿 有业内人士暗示，格力地产连年来表示一般，固然在市场上较为高调，但后果平平。事实上，格力地产在市场上早已“掉队”。在克而瑞研究中心宣布的《2018年中国房地产销售TOP200排行榜》上，格力地产不在个中。 除了新近产生的高管变换之外，格力地产也已历久久没能走出“利润”与“欠债”的阴影。2016年—2018年，格力地产策划勾当发生的现金流净额均为负值，别离是-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。而这三年间的营收也不容乐观，均维持在31亿元阁下。在房企全力追逐“千亿”方针时，格力地产的成长却比年放缓。对此，格力地产相关认真人对《中原时报》记者暗示，2019年第一季度，公司策划性现金流为正，营业收入较上年同期增长100.38%,策划业绩稳中有升。 而另一大问题欠债也亟需格力办理。格力地产宣布的2019年第一季度陈诉显示，格力地产一季度的钱币资金仅为22.41亿元，但欠债合计已经高达229.94亿元。另外，2018年尾，格力地产总资产为296.69亿元，净资产为82.05亿元，借钱余额为185.33亿元。2019年5月末累计新增借钱为18.42亿元，占2018年尾净资产的22.45%。格力地产回应，新增借钱高出了年尾净资产的20%，但其主要种别为银行贷款和公司债券等。针对欠债问题，格力地产相关认真人对《中原时报》记者暗示，在申银万国三级分类房地产行业124家上市公司中，按照2019年第一季度统计数据阐明，公司活动比率为4.1%，现金比率为34.98%，排名第39 。“公司偿债本领较强并保持不变，银行征信精采。”格力地产相关认真人称。 |
